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打败了4.3%的同城经纪人
答:二手房的组合贷跟新房的是有区别的,新房的组合贷一般开发商同意,再加上自己这边没问题,就可以贷。但二手房这块是按评估价来贷款的,贷款额度受面积影响大,按公积金评估来算贷款额度,这个额度要超出公积金能贷的上限,超出部分才能商贷。像南昌这边,一般公积金贷款评估在4300左右,红谷滩那边高些也就6000--7000左右,上限是2个人50万,一个人40万,一般面积要超过140平米才勉强能符合组合贷条件,红谷滩那边也要100平米以上。这还要看自己公积金能不能满额贷
答:一般如果早出晚归的上班族,影响是不大的,而且临街楼栋一般有的楼层会带露台。怕噪音的话可以选8层以上的楼层,封玻璃的时候可以选择双层真空玻璃,这样噪声也会小点。其实噪声之类的还是看房子本身的隔音能力,隔音不好的,楼上楼下产生的声音就够烦躁的,
答:有房产证,但产权性质是40年的商住房
答:有车位,没有车库
答:首套首贷首付可以最低评估价的2成
答:可以到非限购区域买房,像九龙湖版块和象湖新城板块,以及儒乐湖以北的地区
答:现在贷款审核的严,而且一般下半年资金紧张,放款会比上半年慢
答:得房率还可以,一般产证70平米左右都有可以改作紧凑点的三房
答:景城名郡这边的三房总价大概在110万左右,贷款是按评估价来算的,首付35万左右还是可以找到房子的
答:40年公寓不好卖,新房地铁口边的40年公寓也才7千左右,税费才5个点。二手的40年公寓交易时,税费加起来有37个点,所以价钱比新房的最少要低单价1千--2千以上,才会有人考虑
答:特别好停车,一楼本来就有车库,楼栋边也有车位,车位很充足
答:可以到中介登记房子信息,挂出来卖,但要等产证下来才能交易过户
答:中介房源多,有对比。新房一般有合作,容易找到性价高的房子,而且也不收中介费用。二手房的话,可避免交易风险,找到合适房子,流程和存在风险都有中介来帮忙规避,会收取必要费用
答:直接带着购房合同和付款的票据之类的,到地税局去交就可以。
答:看房东吧,一般很少同意短租的,大多是长租
答:恒大城有12年制的学校——豫章学校分校
答:没多大区别,只要没超过90平米,契税是一样的税率。其他相差不大
答:西站华府是二期的,西站瑞都是一期,一期大都已经满了2年,可以卖了。二期虽然是新房,当也有买了,就直接挂出来卖的,只是登记出来,真正交易过不了户
答:红谷滩版块有高层大平层和高档小区
答:要南昌本地户口才不限购,外地户口的话,社保也要是南昌的满2年才不限购。