刘寒辉的问答 大家都在问>

• 已解决 南昌住房公积金

  答:南昌公积金缴存比例拟调至12%

  公积金
  2011-11-29

• 已解决 南昌房屋出租

  答:普遍付二押一

  房屋出租 出租
  2011-11-29

• 已解决 二手房的户口如何迁出？

  答:法院见啊,反正有合同的.

  二手房 户口
  2011-11-29

• 已解决 2012南昌经济适用房

  答:想要了解南昌经济适用房的话，可以到南昌房地产信息网上看看，里面有个专题的， 挺详细的。

  经济适用房
  2011-11-29

• 买未满五年的二手房合算,还是新建的房子合算

  答:你的提问太笼统了，哪类房子合算，有多方面的指标的，一是要结合你本身的实际情况，另外要参考多项指标进行比对。同样的房子对不同的人来说，合不合算的原则是不一样的。二手房交易税费（未满五年）：买方交：契税：成交价1.5%(非普通住宅3%)印花税:成交价0.05%卖方交:营业税:成交价5.5%个人所得税:成交价1%土地增值税:成交价1%(普通住宅暂免征)印花税:成交价0.05%商品房购买税费:契税:成交价1.5%(非普通住宅3%)印花税:0.05%公共维修金:2%

  二手房 满五年
  2011-11-29

• 南昌廉租房申请流程

  答:廉租房实物配租对象具备的条件 　　廉租住房实物配租对象应当同时具备下列条件：经民政部门认定为城市低收入家庭；申请家庭以夫妻双方及其未婚子女为单位，男年满25周岁，女年满23周岁的未婚子女可随父母一同申请，也可单独申请；家庭人均住房建筑面积低于13平方米；家庭成员中至少有1人取得本市非农业常住户口2年以上；家庭成员之间有法定的赡养、扶养或者抚养关系。 　　一个家庭限定配租一套廉租住房。享受廉租住房实物配租的家庭，不再享受租赁补贴。配租家庭放弃实物配租的，可享受廉租住房租赁补贴，但在2年内不得再申请廉租住房实物配租。 　　物业费不超同地段70% 　　配租家庭不得擅自改变房屋结构，保证房屋及其附属设施、设备完好并合理使用；廉租住房不得无故空置连续超过6个月；不得擅自将廉租住房转租、转借、调换、转让。 　　今年，南昌将集中新建12个廉租住房小区。集中新建的廉租住房小区，物业服务费收费标准原则上不得高于同地段、同等级普通商品房标准的70%；收购及配建廉租住房的小区，廉租住房物业服务费按该小区同类住房标准收取，其中70%由廉租家庭缴纳，30%在廉租住房租金中支出。 　　低保家庭遇困难可申请租金减半 　　《办法》提出，不按廉租住房租赁合同约定缴纳租金的，由区住房保障部门进行批评教育，责令60日内缴纳；逾期不缴纳的，可以通知承租人所在单位从承租人工资收入中直接划扣。 　　低保家庭遇到特殊困难，确实无法交纳廉租住房租金的，可提出申请，经区住房保障部门核准，在一定时间对廉租住房租金实行减半收取，但最长不超过6个月，确有困难的可再提出申请。 　　擅改房屋用途将收回廉租住房 　　《办法》建立了退出管理机制。配租家庭有下列情形之一的，由区住房保障部门收回所承租的廉租住房：未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的；家庭人均收入连续一年以上超出我市低收入家庭收入标准的；无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的；无正当理由连续6个月以上未缴纳廉租住房租金的。 　　擅自将廉租住房转租、转借、调换、转让的，由区住房保障部门书面通知该家庭退出廉租住房；拒不退出的，区住房保障部门可以通过司法程序解决，并取消该家庭在5年内再次申请廉租住房保障的资格。

  廉租 廉租房 租房
  2011-11-29

• 已解决 江西南昌向塘 房子面积是87.97房产契税应该按多少算？ 首套房

  答:一般高级住宅是3%.普通住宅是1.5%，有的地方具体规定不一样，但是一定不会超过3%，契税是归地税局收的，上交到地税，

  契税 税 首套房
  2011-11-27

• 请问现在不能买房子了，闲钱投资什么能保值呢？

  答:投资公寓撒.

  投资 保值 买房
  2011-11-27

• 已解决 新建的房子，发现房梁上出现裂痕，如何鉴定房梁有没有断。

  答:可能是干裂啊

  现房
  2011-11-27

• 已解决 请问农村新建房子，可以向政府申请照顾吗？

  答:明显不可以

  2011-11-27

• 已解决 立邦漆怎么样？

  答:邦漆不错，是市面上使用率比较高的一个牌子，不过现在国产的嘉宝莉很不错，可以说是国内数一数二的牌子，质量很好，可以到它的专卖店了解一下

  2011-11-23

• 答:装饰**禁忌一，家居墙最好不要挂猛兽图 装饰**禁忌二，家庭中忌大型雕像 装饰**禁忌三，床上不要悬吊灯 装饰**禁忌四，书画作品注意要和主人运势搭配 装饰**禁忌五，沙发不能摆放在在横梁下方

  2011-11-23

• 已解决 昆山申请经济适用房的条件是怎么样?

  答:根据市政府《关于印发昆山市实施住房保障城乡一体化暂行办法的通知》（昆政规﹝2010﹞17号）文件精神，申请经济适用房的对象必须同时具备以下条件： 1．申购经济适用住房家庭人员中，必须有2人具有昆山市户籍连续满8年以上（含8年），且男在60周岁、女在55周岁以下； 2．人均住房建筑面积在18平方米以下（含18平方米）； 3．家庭收入为中等偏低收入，即家庭人均年收入在市统计部门公布的上年度在岗职工平均工资的60%以下； 4．经济适用住房优先照顾无房户。对一人户暂不供应经济适用住房； 5.非同一户籍的一对夫妇只可任选一地申购经济适用住房； 6.单亲家庭离婚前有大于保障面积的产权房，在提出申购经济适用住房时，除了满足经济适用住房申购条件外，办理离婚手续年限须满5年； 7.政府确定的其他条件。

  经济适用房 条件
  2011-11-23

• 已解决 从未按揭代款过,能再买一套房吗

  答:可以贷款，但是首付是50%

  按揭
  2011-11-23

• 已解决 南昌房产抵押贷款利率是多少？

  答:利息是根据利率来计算的！目前最新贷款基准利率： 6个月以内（含6个月） 5.85% 6个月到1年（含1年） 6.31% 1年到3年（含3年） 6.4% 3年到5年（含5年） 6.65% 5年以上 6.8% 备注：基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。

  贷款 利率 抵押 抵押贷款
  2011-11-23

• 容积率是什么意思，南昌容积率计算公式是怎么样的？

  答:容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

  容积率
  2011-11-22

• 已解决 南昌房屋买卖税费多少？南昌房屋买卖流程怎么样？

  答:契税：普通住宅按1.5%交纳 非普通住宅按3%交纳 营业税：购房超5年免征 个人所得税：5年以上免征 印花税和土地增值税

  房屋买卖 买卖 税 税费
  2011-11-22